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[久久18学生精品AV]室内设计冷知识(室内设计冷知识百科大全)

大家好今天来介绍的问题,久久18学生精品AV,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧。

户型比是什么鬼99%的人都不造的冷知识

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户型比是什么鬼99%的人都不造的冷知识

买房时挑房子,有很多大家可能还不曾了解的冷知识,但是这些知识又对大家购房特别重要,比如户型比和户室比,究竟是个什么鬼?还有哪些重要的冷知识,是你还不知道的呢?

什么是户型比?

户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比,户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。

什么是户室比?

户室比和户型比的概念其实很接近。户室比又称户型比,是住宅建筑中,各种不同套型住宅占住宅总套数的比重,如在一栋住宅楼中,一室户占35%,二室户占46%,三室或四室户占19%等。

那户型比有什么用?为什么买房要看户型比?

户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗跌性和市场风险。因为开发商在拿地时,会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查,同时分析周边竞品楼盘的户型产品,再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素,以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等,即我们所说的户型比和户室比。

举个例子:

如果80平的户型占所有户型总套数的25%,90平的户型则占所有户型总套数的32%。这里的25%和32%,就是指的户型比。80平、90平的户型占比达户型总套数的57%,说明这个小区的户型以80平、90平的户型为主,主要客户群体是刚需族。

再如果三房的户型占户型总套数的70%,这个70%就是指户室比。一般90-100平的户型为两房,还不能做到三房。而小区的三房户型面积主要为110-130平,说明该小区的户型面积比较大,适合改善型客户群体。

也就是说,户型比主要决定你的邻居都是什么样的人,这一点其实还是挺重要的,毕竟孟母当年为了“择邻处还有“三迁”之说,现在买房自然也不能忽视邻居所起的作用。

买房还有哪些重要的冷知识是你不知道的,一起来看看吧。

冷知识一:选房要看开间和进深

习惯上,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。

开间和进深决定一个房子的采光和通风情况。进深大的住宅可以有效地节约用地,但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,不宜过大。

冷知识二:封闭阳台不是赠送的

购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

冷知识三:“意向金”什么的不规范

在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。

冷知识四:层高包括室内净高和楼板厚度

住宅的层高,为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。

冷知识五:组合贷只在公积金不足时使用

住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

(以上回答发布于2017-04-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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家装风水的冷知识你知道多少

一、玄关
玄关,是入门的必经之道,其风水十分重要,玄关的地板要平整,不要有高低上下之分,平整地板可以让宅运更加畅顺。玄关的墙壁间格无论是木板、墙砖或是石材,选用的颜色均不宜太深,以免令玄关看来暮气沉沉,没有活力。玄关吊顶的设置 吊顶宜高不宜低:玄关处的吊顶若是太低,且有压迫感,这在风水上属于不吉之兆,象征这家人备受压迫掣肘,难有出头。吊顶高,则玄关空气流通较为舒畅,对住宅的气运也大有裨益。
二、卧室门
卧室门最好不要直接对着厨房门、卫浴间、储藏室门,厨房和厕所都是浊气产生之地,卧室如果长期相对就会受浊气所冲。而储藏室常年堆放杂物,阴暗杂乱。也不应两两相对,否则这些都会影响着整个卧室空间的环境,也间接影响着居住者们的身心健康。卧室门称为刀煞 ,最好不要设计成对对门的房间门。

住新房子必知的冷知识有哪些

1、橱柜下方的位置,最好能留一个插座,因为现在净水器普及率越来越高,没猜错的话以后会更高,就算现在不装,以后也说不准。同样的还有洗碗机、厨余处理机、烘干机这些,最好先把位置留好,免得以后接插线板,接得跟蜘蛛网似的。

2、排气扇、浴霸、抽油烟机,在出口的位置,一定要加保护罩(下图),不然以后一些可爱的小动物,老鼠什么的,会从这些位置进入你家和你共同生活哦,这个保护罩学名叫不锈钢风罩,某宝就有,防风、防雨、防老鼠,价格几十块钱,贵的也就一百来块钱。
3、抽油烟机的管道和烟道接头的地方,要加一个烟道止回阀(下图),有的开发商会装,有的不会。烟道止回阀某宝上几十到一百多不等,价格非常便宜,但是能让抽油烟机的密闭性会更好,更重要的是能防止公共烟道别人家的烟进入自己家。
4、 抽油烟机的排烟管道,如果超过2米,就不要用软管了,要接pvc硬管(下水管道150管那种),如果你家抽油烟机排烟管道超过2米,这个钱一定不能省,因为抽油烟机的管道越长,油烟在管道的停留时间也会更长,软管如果在2米内,油烟快速排出,那没有问题,但是超过2米,在热气的侵蚀下,时间长了软管容易脱落,到时候烟排不出去,抽油烟机再好也是白搭。
5、装修中,灯具、五金挂件、挂画、小饰品,这些东西能网购的话就尽量网购,比实体店更能省钱(这么写不会被实体店家打吧)。
6、 要敢于用墙面颜色来搭配房间,我在知乎上看到很多的文章,都是教大家买什么软装能增加气氛,其实比起各种网红装饰品,墙面的颜色更能营造气氛,也更有个性更独特,价格还不贵。
7、想达到极简或者简约的效果,比起一些造型奇怪,实用功能很小的吊灯,无主灯的设计说不定效果会更好。

住新房子必知的10个冷知识你都知道吗

乔迁新居是件高兴的事,同时也有很多的讲究需要注意,有哪些需要我们注意的问题事项呢?一起来了解一下吧!

新房装修后多久入住?
装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲,最好晾置一个月,至少也要晾置一个星期。
  
  装修后准备入住应做事项:
  1、在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;
  2、在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植,以降低室内污染;
  3、定期检查室内的水、暖、气等管道,避免出现滴、渗、漏等现在的发生;
  4、冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;
  5、经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况,如发现问题及时修理;
  6、经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;
  7、定期检查下水管有无反味现象;
  8、观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;
  9、查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;
  10、试用室内电源;
  11、办理程控电话的报装手续;
  12、报装网络;
  13、办理有线电视手续;
  14、对于装修造成的公共区域损坏给予修理;
  15、家中无人时除非需要,否则应该切断室内的水、电、气供应。

搬家常识:

搬家前

1、搬家前十天:如果您的新居在装修,请确认竣工日,建议您环保通风一周。在此期间,您可以通知搬家公司来人评估,确定搬家日期。尽早准备各式包装材料。备有周转房。如果您是旧房装修,可与我们联系,使您的闲置物品得到妥善保管。)

2、搬家前七天:丈量新房各房间大小,丈量大型家俱电器尺寸,规划新居家俱配置图(注意别让大型家俱挡住插座)。然后将所有物品分类整理,处理废弃物品。建议您把添置新家俱日期与搬家日期错开。

3、搬家前五天:清理家俱橱柜,喷洒杀虫剂,避免把蟑螂带到新居。将新居彻底清扫干净,在墙角和排水口喷洒杀虫剂。检查新居的马桶排水孔是否畅通,天 花板和墙面是否漏水,是否还有需要补修的地方。切记将家中电脑硬盘的重要数据做好备份,以防万一。拆除复杂视听设备线路时,最好在线路和端子上做好编号。

4、搬家前三天:
  (1)接通有线电视信号线;
  (2)办理电话停机或移机手续;
  (3)向物业或电力、煤气、自来水公司查询最后使用度数,暂停银行代缴业务;
  (4)通知邮政和送奶公司变更地址;
  (5)通知亲友变更地址;
  (6)拆装空调和热水器,冰箱清洗和除霜;
  (7)将证件、首饰、存折、有价证券集中保管,如有必要存到银行保险箱。

搬家当天
  (1)在搬家工人到来之前,现在新旧居地板上铺上废布,以免划伤地板;
  (2)开始搬运前,最好再次确认价格是否与先前商定的价格一致;
  (3)再次叮嘱工人哪些是贵重物品和易碎物品;
  (4)物品送抵新居时,最好当场告诉工人大件摆放在哪里,省去您劳累之苦;
  (5)在与搬家公司结账之前,一定要先清点物品:重点检查贵重物品、易碎物品、零散物品是否有遗失或损坏,家用电器是否运行良好,家俱是否有磕碰或损坏,大件物品的摆放是否符合要求;
  (6)记录合同号、司机姓名、车号之后,才可在合同上签字;
  (7)结帐后索要发票或收据。

搬家后
  1、搬家后整理清洁
  (1)将地面、桌子、椅子、柜子等擦干净;
  (2)把一些日常必备的物品整理归位,保证正常的生活秩序;
  (3)先整理常用的物品,一些平时基本不用的东西可以放进储藏间以后再整理;
  (4)当家里物品基本就位,房间也打扫干净后,整理衣物、床铺、桌布等;
  (5)最后,房间里可以随心所欲摆放一些装饰物,美化您的新家。
  2、损坏后的索赔:
  (1)对于家用电器的损坏,应请搬家公司负担维修费用,如果彻底损坏,应赔偿新品;
  (2)对于贵重物品的损坏,应请有关部门估价后进行赔偿;
  (3)对于搬家公司方面原因造成的人身伤害,应由搬家公司负责医药费;
  (4)如果理赔过程发生纠纷,可以找消费者协会或有关部门解决。
  3、安顿之后:
  (1)得到必要的许可:小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证,等等;
  (2)主动和邻居打招呼,相互认识,建立初步的邻里关系。

搬家小窍门
  (1)如何节省搬家费用?
  要节省搬家费用,首先要选择正规的搬家公司,千万不要找街头贴小广告的搬家公司,以免被黑。事先可以咨询2~3家,从中选择一家有一定知名度或信誉较好的搬家公司。其次要做好准备工作,以免因为自己的原因造成时间或金钱上的浪费。
  (2)如何节省搬家时间?
  要节省搬家时间,首先准备工作要充分,把所有零散东西都收进箱子或打包,化零为整。其次,可以要求搬家公司多派些人手。最后,要合理安排时间和行程,错过堵车高峰和堵车路线。
  (3)如何搬家最省心?
  要避免大张旗鼓搬家的繁琐,最好的办法是卖掉所有旧家俱和不必要的日常用品,在新家重新置办一套家俱。虽然这种做法有些奢侈,但会给您一种全新的感受。
  (4)如何避免物品碰撞?
  一定要向搬家公司的人员指明哪个箱子或那件物品属于重点保护,可能的话在箱子上加醒目标识或提示语;一些易碎的物品或贵重的物品最好自己搬运;亲自监 督大件家用电器的搬放;有些很沉或体积庞大的家俱(如柜子、钢琴等)应该多找几个工人搬运,并有人在旁边指挥;易碎或怕压的物品应放在最上边,最后装车, 最先卸货;有些旧楼过道比较狭长,并且经常堆满杂物,要当心不要碰到邻家的东西。


搬家最后的注意事项:

1、墙上的挂件、高档灯具壁橱内的东西不要忘记取。

2、清查自己曾藏匿过东西的地方。

3、做好水、电、煤气表记录并保存好近期交费收据。

4、各种卡要随身放置。

5、搬家要找正规搬家公司。

6、不要找小时工搬东西。

7、为了便于开箱找急需用品,装箱要逐箱做好登记。

8、搬家时数好件数,在接受运送到的货物时,一定要清点好,检查是否有遗漏。

9、租房要查看房产证,要找房主本人交涉或找正规的中介公司。

10、在搬运过程中,家中至少有两个以上的人,这样一位在屋内指挥搬运工,另一位在车旁注意物品上车。

11、家中宠物,如猫、狗、鱼,有生命的动物,请您随身携带。

12、在搬家时应特别留意屋中是否有遗漏的物品,所有物品是否全部装车,贵重物品一定要自己随身携带。


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酒店冷知识:床尾为什么要放块布


很多人住酒店都会发现,床尾放着一块长长的布。这块布颜色鲜艳、图案花色多变,与白色的被罩形成鲜明的对比,但是很多人都很困惑,它到底有什么用?


作为酒店人,大家都知道这块布的名字叫床旗,也叫床尾巾,多见于高级酒店的客房。


它的用途有五点:


①装饰作用

床尾巾风格迥异、图案花色也多,能够为酒店白色的床铺起很好的装饰作用,使房间看起来美观、更气派。


②御寒作用

在客人睡着的时候,被子其实是特别容易散开的,很容易感冒。而这块布可以防止被子散开,起到很好的御寒作用。


③防护作用

据说床尾巾起源于美国,因为美国人喜欢穿着鞋就往床上跑。而鞋子可以放在床尾巾上。也有说当客人来的时候,可以坐在床尾巾上,防止衣服上的灰尘落到床上,保持床单被套的清洁。

④ 盛放作用

一般的高级酒店都会有床尾巾,当服务员送餐的时候,可以把餐品放在床尾巾上,让客人不用下床都可以吃东西。


⑤地毯作用

其实这个床尾巾还可以当作地毯。当你想下床拿东西,但是找不到鞋子的时候,可以直接把它铺在地上。


⑥起宣传的作用

不同酒店品牌的床旗图案设计、材质都有所不同,酒店控可以从床旗判断出酒店品牌,侧面起到了宣传的效果。


酒店床上为什么有4个枕头?


这其实是酒店贴心人性化的服务,因为不同客人对枕头的高低、软硬都有不同要求,所以备上几个大小不一、不同材质的枕头就可以满足不同人的需要。而且从 健康 考虑,还可以在腰部、膝下、背后垫上枕头,满足不同的起居需要,也更为舒适。


酒店客房里的4个枕头,根据睡姿,可以起到不同的作用。


仰卧时可以将一个枕头放在头和脖子下面用来做真正的枕头,枕头要刚好从整个头部一直垫到脖子。另一个枕头则放在两膝下,使膝关节能够处于轻度屈曲放松状态。如果侧卧,肩部的宽度会导致头颈部悬空,如果枕头较低,可以将两个枕头叠在一起枕,两膝间最好也要夹个小枕头,这样会感觉非常舒服。


酒店的完美隔音是如何做到的?


对于一个睡觉容易惊醒的人来说,深夜走廊的脚步声、隔壁房间的噪音,都是影响睡眠质量的重要因素。大部分高端酒店的隔音都做得非常好,他们有何秘诀呢?


①地板隔音处理


常见酒店地板都是以瓷砖、地板为主,或者加一层地毯,成本适中,体感舒适并且美观符合大众需求。


建议选择软木静音型的地板。这种材料木板具有优越的声传播特性和阻尼性能,不仅能吸收踩踏地板时发出的声音,还能对不同楼层起到隔音作用。


②窗户隔音处理


在客房设计中,窗户的密封性要好,玻璃也要厚,如果房间是在马路旁的话就需要更加注意。用塑钢窗来做密封的手段是最有效的隔绝室外噪音的方法。加装密度大的窗帘也能减少室外噪音对室内的影响。


③墙壁隔音处理


客房装修的时候通常会选用专业的隔音材料,这样可以有效隔绝各类空气传声,用它与石膏板、吸音棉组合而成的隔声墙的隔声效果非常好。



此外,在墙面装修上,最好让墙面有些凹凸,比如使用壁纸、壁布等材料来做些装饰,降噪效果非常好。


④房门隔音


客房门是噪音之源。建议在装修客房时不妨采用厚度45MM以上的实木门,尽可能多做几道密封条,还可以增加门槛,相当于在门扇和地板之间,增加了一个隔声挡条。另外还可使用墙纸、木质板进一步提高隔音效果。公共区过道、餐厅、会议厅,可以在墙面、顶面使用声学穿孔板材等材料降低声波反射。


为什么酒店的窗户不能全开?


出于保护客人安全的考虑,酒店客房的窗户通常加装了限位器,会限制窗户打开的角度和宽度:一般允许打开的角度为15度,相对宽度不超过20cm。


这么设计的主要目的是在高楼层防护客人安全,避免意外坠落的情况。低楼层防盗,确保客人的财产安全。同时也节省了酒店安装防护栏和防坠网的费用,节省酒店安全防护的成本。


酒店里的斜坡为什么都小于12度?


酒店在设计坡度的时候会控制在12度以下,这是一个常规性为残障人士设计的。坡度太高会不适合轮椅,小于12度这个数值可以方便轮椅推行。大家看到的,在楼梯旁会有一条小小的斜坡那就是残障人士专用通道。


别贪图好玩,在那条斜坡上嬉闹,那是对残障人士的不尊重。不管在酒店还是在各大公共场所的都有这样的设计。对于残障人士最大的尊重就是不需要帮助他们让他们自己出行。一个简单的坡度设计就可以让他们得到莫大的满足和尊重。


为什么有些酒店要设行政楼层?


就像是航空业的头等舱和商务舱一样,从 1980 年起,酒店行业为了满足行政官员、商务人员的需求而特别设置了行政楼层。现在,行政楼层更像是一种房间等级,它所占的比例取决于酒店豪华程度,酒店越豪华,所设的行政楼层客房也就越多。例如北京瑞吉酒店几乎所有的房间被设定为行政楼层,多数客房都提供私人管家服务。

以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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